Estimation théorique
Rue du Lavoir,87220 Aureil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,87220-Aureil indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 308 | 62000€ | 849€ |
2020-02-26 | 71 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DES IFS | 4 | 95 | 1285 | 80000€ | 842€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 135 | 80000€ | 667€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 230 | 101000€ | 1804€ |
2020-10-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 17 | 575 | 3070 | 340000€ | 591€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST GAUCHER | 4 | 135 | 1358 | 292500€ | 2167€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PRESSAC | 5 | 131 | 111 | 413850€ | 3159€ |
2021-03-17 | 11 | LE GRAND QUARTIER | 4 | 96 | 600 | 108000€ | 1125€ |
2021-05-12 | 15 | RTE DE LA VALOINE | 4 | 102 | 820 | 208000€ | 2039€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DU MONASTERE | 4 | 130 | 1670 | 166000€ | 1277€ |
2021-09-09 | 9 | LE GRAND QUARTIER | 5 | 174 | 6072 | 289000€ | 1661€ |
2023-01-03 | 5 | PL DU BONHEUR | 4 | 122 | 1283 | 342000€ | 2803€ |
2020-05-15 | 1 | PL DU BONHEUR | 5 | 127 | 1351 | 286500€ | 2256€ |
2022-01-04 | 6 | PL DU BONHEUR | 5 | 109 | 1000 | 292067€ | 2680€ |
2021-03-01 | 77 | RTE DES CARRIERES | 5 | 117 | 375 | 203000€ | 1735€ |
2019-12-26 | 18 | RTE D'EYMOUTIERS | 6 | 89 | 590 | 45000€ | 506€ |
2019-09-24 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 198000€ | 1707€ |
2023-06-12 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 241500€ | 2082€ |
2023-03-17 | 26 | CHE DU PUY PARLIER | 3 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 24 | CHE DU PUY PARLIER | 4 | 87 | 1000 | 133763€ | 1538€ |
2019-08-12 | 20 | RTE DE LATHONIE | 7 | 200 | 3266 | 204000€ | 1020€ |
2021-11-09 | 21 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 95 | 1626 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-10 | 18 | RTE DE LATHONIE | 5 | 127 | 3244 | 282000€ | 2220€ |
2020-12-11 | 8 | RTE DE LATHONIE | 7 | 147 | 500 | 249350€ | 1696€ |
2021-08-03 | 5360 | LES BIARDS | 3 | 107 | 3255 | 76215€ | 712€ |
2019-09-11 | 7 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 142 | 995 | 130000€ | 915€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU TEIX | 6 | 160 | 1359 | 250785€ | 1567€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 191 | 1334 | 269800€ | 1413€ |
2021-09-01 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 87 | 500 | 190400€ | 2189€ |
2023-02-16 | 20 | RTE DE ROUVEIX | 6 | 200 | 2425 | 400000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE LA LANDE | 8 | 203 | 757 | 220000€ | 1084€ |
2020-11-21 | 24 | RUE DE LA LANDE | 4 | 81 | 569 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE L'OR | 6 | 162 | 348 | 138100€ | 852€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU PRE DE L'OR | 1 | 73 | 154 | 163625€ | 2241€ |
2020-08-25 | 21 | RTE D'AUREIL | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2019-08-07 | 78 | RTE D'EYMOUTIERS | 3 | 50 | 431 | 30000€ | 600€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 73 | 652 | 131000€ | 1795€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 149 | 500 | 426600€ | 2863€ |
2022-08-30 | 115 | RTE DES CARRIERES | 5 | 119 | 1581 | 219200€ | 1842€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DU ROUVEIX | 6 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2019-07-26 | 153 | RTE DES CARRIERES | 6 | 129 | 530 | 269000€ | 2085€ |
2021-04-30 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 55 | 325 | 63250€ | 1150€ |
2022-08-08 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 80 | 325 | 141936€ | 1774€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 129 | 1983 | 321140€ | 2489€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 61 | 1093 | 140000€ | 2295€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 99 | 1470 | 177050€ | 1788€ |
2021-09-24 | 170 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 820 | 175000€ | 1683€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 60000€ | 811€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 140000€ | 1892€ |
2020-12-07 | 182 | RTE DES CARRIERES | 4 | 140 | 1333 | 253600€ | 1811€ |
2021-06-15 | 78 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 133 | 2700 | 272000€ | 2045€ |
2021-10-05 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 180 | 500 | 240000€ | 1333€ |
2022-11-17 | 46 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 103 | 14238 | 90000€ | 874€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES CHABANNES | 5 | 185 | 3035 | 273000€ | 1476€ |
2023-06-27 | 24 | RTE DE LA CROIX DU TILLEUL | 7 | 251 | 958 | 416880€ | 1661€ |
2022-02-23 | 6 | RTE DE LA JANTINE | 4 | 83 | 1900 | 169000€ | 2036€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDREE CHEDID | 5 | 98 | 3373 | 105803€ | 1080€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DES CHABANNES | 4 | 101 | 1000 | 184200€ | 1824€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU GUERAUDIER | 4 | 86 | 2000 | 225000€ | 2616€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU POURTOUR | 4 | 96 | 800 | 223700€ | 2330€ |
2021-11-09 | 21 | RUE DU GUERAUDIER | 7 | 124 | 2187 | 228600€ | 1844€ |
2023-03-03 | 3 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 584 | 166859€ | 1703€ |
2023-02-20 | 11 | ALL DU PUY MAROT | 7 | 170 | 800 | 260000€ | 1529€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES GRANDS RIEUX | 5 | 127 | 500 | 278600€ | 2194€ |
2022-12-30 | 4 | SQ LOUISE LABE | 4 | 98 | 549 | 166320€ | 1697€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU POURTOUR | 5 | 126 | 800 | 145000€ | 1151€ |
2022-12-30 | 3 | SQ LOUISE LABE | 5 | 98 | 537 | 170000€ | 1735€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE CHANTECAILLE | 1 | 56 | 1202 | 135000€ | 2411€ |
2023-06-26 | 19 | LOT DU VERDEAU | 4 | 93 | 904 | 186800€ | 2009€ |
2022-07-25 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 500 | 330200€ | 2775€ |
2019-08-02 | 6112 | LE PETIT BUISSON | 6 | 221 | 5060 | 278000€ | 1258€ |
2021-05-18 | 8 | LE GRAND SALE | 5 | 140 | 1000 | 242300€ | 1731€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU POURTOUR | 4 | 122 | 800 | 279000€ | 2287€ |
2021-03-23 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 172000€ | 1773€ |
2022-09-29 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 192250€ | 1982€ |
2020-10-05 | 257 | RTE DES CARRIERES | 5 | 115 | 500 | 224300€ | 1950€ |
2020-03-02 | 17 | SQ VICTOR HUGO | 4 | 104 | 1151 | 220600€ | 2121€ |
2019-07-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 500 | 161500€ | 1417€ |
2019-09-24 | 13 | LAFONT | 3 | 88 | 575 | 147200€ | 1673€ |
2022-05-13 | 46 | RTE D'EYJEAUX | 7 | 195 | 2509 | 357000€ | 1831€ |
2020-09-07 | 15 | LAFONT | 5 | 141 | 730 | 84000€ | 596€ |
2021-09-29 | 3 | LE GRAND SALE | 3 | 65 | 592 | 80700€ | 1242€ |
2022-01-20 | 32 | ALL DU BREUIL | 4 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 14 | RUE RACINE | 6 | 124 | 693 | 255000€ | 2056€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 738 | 172350€ | 1706€ |
2019-08-12 | 30 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 79 | 890 | 183000€ | 2316€ |
2022-09-28 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 75 | 746 | 128400€ | 1712€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES MURETS | 3 | 110 | 2040 | 86500€ | 786€ |
2021-06-09 | 5 | SQ DU 19 MARS 1962 | 3 | 130 | 1274 | 280000€ | 2154€ |
2022-05-23 | 44 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 116 | 679 | 199000€ | 1716€ |
2019-07-03 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-29 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 1107 | 236000€ | 2206€ |
2021-09-20 | 5 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE CHAMPLAGNE | 4 | 119 | 804 | 214400€ | 1802€ |
2022-12-29 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 692 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-25 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 512 | 340000€ | 2446€ |
2022-03-30 | 5153 | FONTAGULY | 2 | 36 | 500 | 34000€ | 944€ |
2023-06-19 | 4 | CHENOUR | 4 | 90 | 680 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU VERDEAU | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-11 | 43 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 116 | 1040 | 195100€ | 1682€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 72 | 985 | 125600€ | 1744€ |
2020-06-15 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 97 | 680 | 177000€ | 1825€ |
2020-05-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 449 | 178000€ | 1816€ |
2020-07-27 | 5443 | LA VERDAUDE | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2020-02-19 | 5313 | PETIT BONNEFONT | 5 | 150 | 3490 | 147000€ | 980€ |
2023-05-26 | 17 | AV VELASQUEZ | 5 | 108 | 601 | 92500€ | 856€ |
2020-12-14 | 8 | RTE DE LA CHAROUFFERIE | 3 | 87 | 1516 | 80000€ | 920€ |
2022-06-27 | 8 | ALL DES LAURIERS | 4 | 139 | 2549 | 304500€ | 2191€ |
2022-12-09 | 142 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 110 | 574 | 232500€ | 2114€ |
2019-05-17 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 65000€ | 970€ |
2019-09-23 | 100 | RTE D'EYJEAUX | 2 | 44 | 320 | 23000€ | 523€ |
2021-06-04 | 1 | LE PERRIER | 5 | 173 | 531 | 280250€ | 1620€ |
2019-11-27 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 74000€ | 1104€ |
2022-02-23 | 10 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 126 | 500 | 312600€ | 2481€ |
2020-07-16 | 54 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 76 | 415 | 112745€ | 1483€ |
2019-11-04 | 73 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 90 | 1323 | 164000€ | 1822€ |
2019-09-03 | 4 | RTE DU PUITS | 5 | 200 | 2012 | 300000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 9 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 84 | 500 | 127000€ | 1512€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 74 | 349 | 105800€ | 1430€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES PERDRIX | 3 | 99 | 500 | 78350€ | 791€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 767 | 175550€ | 1868€ |
2023-06-28 | 5 | IMP DE LA VALOINE | 6 | 170 | 1000 | 314850€ | 1852€ |
2021-08-27 | 9 | RTE DU PUITS | 4 | 88 | 545 | 169900€ | 1931€ |
2021-11-23 | 28 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 580 | 134900€ | 1625€ |
2022-01-13 | 53 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 55 | 1503 | 114010€ | 2073€ |
2020-12-30 | 6 | RUE MARIE BERNARD LEZAUD | 4 | 93 | 500 | 204700€ | 2201€ |
2022-09-30 | 309 | RTE DES CARRIERES | 4 | 98 | 2595 | 190000€ | 1939€ |
2022-12-01 | 1 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 87 | 500 | 219300€ | 2521€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 87 | 1198 | 173000€ | 1989€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA CHAROUFFERIE | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2021-05-19 | 472 | RTE DE LIMOGES | 2 | 115 | 287 | 106520€ | 926€ |
2022-04-25 | 474 | RTE DE LIMOGES | 6 | 230 | 735 | 380000€ | 1652€ |
2021-02-01 | 5000 | LA HAUTE RIPPE | 4 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 500 | 143500€ | 1560€ |
2019-08-20 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 617 | 131000€ | 1770€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DES PRADES | 4 | 95 | 840 | 233000€ | 2453€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 109 | 705 | 198100€ | 1817€ |
2022-06-23 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 678 | 167000€ | 1590€ |
2023-04-07 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 6 | 69 | 900 | 87000€ | 1261€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 69 | 710 | 62000€ | 899€ |
2022-07-18 | 0 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 75 | 342 | 176100€ | 2348€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 94 | 429 | 136750€ | 1455€ |